I de fleste tilfeller er det bedre å eie én del av mange
ting, enn alt av én ting.
Dette gjelder spesielt fritidsboliger, hvor for eksempel slitasje
på innredning og felleskostnader fordeles på flere
fremfor én, og hvor du kan investere et mindre
beløp i eiendom enn om du skulle eie alt selv.
Eiendom er også en svært populær og historisk sett trygg investering.
Parsel har satt opp et solid system for enkelt sameie
av en eiendom.
Vi har avklart roller, satt regler for ansvar
og vedlikehold, og laget et rettferdig system for bruk og reservasjon
av fritidsboligen.
Alt annet er regulert av sameiekontrakten som beskytter fellesskapet og hver eier.
I snitt bruker nordmenn hytten 50 dager i året, i følge SSB. Det betyr at det står en tom hytte et sted i Norge 10 måneder i året. Om vi heller kan fylle opp fritidsboliger med herlige familier som kan bruke de året rundt, er det bedre for lokalsamfunnet, miljøet og lommeboken.
Man må være forberedt på å betale for oppussing, vedlikehold, reparasjoner, eiendomsskatt, inventar, utstyr, strøm, forsikring, kommunale avgifter m.m.
«Dugnad» ble i 2004 kåret til Norges nasjonalord og sies å
være et særnorsk fenomen. Vi i Parsel forstår godt at
ikke så veldig mange andre land har begrepet «dugnad».
Sannsynligvis fordi det er lettere og bedre å sette ut
vedlikehold til de som er eksperter på oppgavene som
skal gjøres. Derfor vil Parsel at de som eier fritidsboligen sammen er enige om at den skal være i god stand, og at alt vedlikehold skal gjøres av flinke og riktig prisede eksperter.
Vi skal alltid bruke flinke folk som ikke overpriser tjenester, og vi skal aldri ta del i sosial dumping.
I denne tabellen tar vi utgangspunkt i at man eier en hytte på 6 000 000,- NOK, med et lån på 75%, effektiv rente på 3,44% og 30 år nedbetalingstid.
Tallene vi har brukt må anses som estimater. De kan variere i mindre og større grad avhengig av boligens lokasjon, lånevilkår, markedet og annet.
Beløpene i tabellen har ikke hensyntatt en mulig skattefordel ved rentefradrag på inntekt.
Strøm og potensielle oppgraderingskostnader er ikke medregnet da disse utgiftene vil variere i stor grad.
Faste utgifter per år | Parsel | Selveier |
---|---|---|
LÅNESUM | 562 500,- | 4 500 000,- |
RENTEKOSTNADER | 19 070,- | 152 565,- |
VEDLIKEHOLD OG OPPUSSING | 3125,- | 25 000,- |
KOMMUNALE AVGIFTER | 1875,- | 15 000,- |
23 880,- | 0,- | |
ANTALL BRUKSDØGN | 44 | 44 |
TOTALSUM | 53 615,- | 235 550,- |
DØGNPRIS | 1089,- | 4376,- |
For hver hytte opprettes det et sameie som består av 8 andeler.
Du kan kjøpe opp til 4 andeler, og på den måten vil ingen sitte med flertallet av bestemmelsesretten alene.
Èn andel gir deg 44 dager eksklusiv bruk av hytten for deg og dine nærmeste, hvor 1 stjerneperiode er inkludert. Noen eksempler på stjerneperioder er påsken, jul og nyttår. Du kan lese mer om dette og bruk av hytten i spørsmål og svar.
Test gjerne bookingapplikasjonen vår for å se hvordan det hele fungerer i praksis!